Южен тристаен апартамент със собствен двор до Фантастико в кв. Драгалевци

Южен тристаен апартамент със собствен двор до Фантастико в кв. Драгалевци

€ 250,200
Драгалевци, София
Без комисиона
Южен тристаен апартамент със собствен двор до Фантастико в кв. Драгалевци
Южен тристаен апартамент със собствен двор до Фантастико в кв. Драгалевци

Площ

: 114 кв.м

Чиста площ

: 101 кв.м

Година

: 2024

Стай

: 3

Спални

: 2

Бани

: 2

Етажност

: 1 от 5

Изложение

: Югоизток/Юг/Югозапад/Запад
Цена:
250,200

Апартамент

свободен

For sale

5323

За имота

**Smart Brokers** предлага за продажба, ексклузивно и без комисиона, слънчев и просторен тристаен апартамент със собствен двор на първи партерен етаж в нова луксозна сграда. Жилището се намира в сграда в строеж с очакван Акт 16 през месец юни 2024 година. Разположена е в близост до магазините ЛИДЛ, Фантастико, новото училище и детска градина FUSION в кв. Драгалевци, София. Предстои изграждане на бъдещата метростанция на 300 м. от сградата. Апартаментът е изцяло с южно изложение, което го прави топъл и енергоефективен и е подходящ за целогодишно живеене. Жилището е с тавани с височина 2,65 метра и е със статут на апартамент. Сградата ще бъде построена с най-висококачествените материали, познати на съвременните тенденции в строителството, в съчетание с атрактивна архитектура създадена от висококвалифицирани проектанти, доставяща максимална функционалност и комфорт за своите потенциални обитатели. - **Характеристики**: - **Площ**: 114,36 кв.м. (чиста площ: 101,37 кв.м. + 21,50 кв.м. собствена дворна тераса) - **Разпределение**: входно антре, 2 бани с тоалетна, голяма и просторна всекидневна с трапезария с площ 37 кв.м, 2 спални, голяма южна дворна тераса 21,50 кв.м с излаз към нея от всички стаи - **Отопление**: газ / изградена мрежа за климатични тела - **Изложение**: юг / запад **Към жилището се предлага подземен гараж в сградата на допълнителна цена 25 000 Евро** **Степен на завършеност:** - Стени - Австрийски тухли Wienerberger Porotherm 25 N+F и Porotherm 12 N+F — направени  от 100%  естествен  материал, с отлични шумо- и топлоизолационни свойства - Инсталации- Към всеки апартамент са осигурени видеодомофонна, телефонна и звънчева инсталация. Мрежа за включване на кабелна телевизия и интернет. Коридори и стълбища покрити с естествен камък в комбинация със стилен парапет. - Дограма: алуминиева дограма от прекъснат термичен мост „ EТЕМ” отваряема система за прозорци и балконски врати, която съответства на най-строгите изисквания за топлоизолация, функционалност и естетика. Позволява остъкляване с троен стъклопакет, подходяща е за средни и големи отваряемости, допълнителен изолатор в камерата на прекъсване на термомостата, с елегантен и изчистен дизайн. Отлична топлоизолация Uf от от 1,9 до 1,6 W/m2 K. Допълнителни изолатори в камерите на прекъсване на термо-моста Допълнителен изолатор под стъклопакета Отлична водоплътност и въздухопропускливост Разнообразие от централни уплътнители троен стъклопакет  КА + Б + Енерджи - 40 мм К-стъкло (нискоемисионно) – представлява висококачествено прозрачно флоатно стъкло със специално, прозрачно, нискоемисийно покритие Нискоенергийно стъкло – енерджи стъкло, стъкло 4 сезона или всесезонно стъкло. Това е подобрена версия на К-стъклото. - Фасади -Облицовки – топло-изолационна система. Декоративни архитектурни елементи по фасада комбинирани с естествен камък. Фасадно осветление. Фасадна топлоизолация BAUMIT, дебелина на изолацията 1000мм.  - Тераси - Парапети с архитектурен детайл от желязо. - Подове - гранитогрес.  - Европейски асансьор, с капацитет 6 пътника, Безшумен, скорост на движение V=1m/s, без машинно отделение, в случай на спиране на основното захранване, асансьорите се спускат до най-близкия етаж и вратите се отварят, луксозен дизайн на интериора. - Водопроводни канализационни инсталации - Канализация от PVC тръби. Водопровод от полипропиленови тръби.  - Силнотокови инсталации - Осветителна и силова инсталация от Schneider Electric; - Изградена заземителна и мълнио защитна система. - Околни пространства - Изцяло изграждане на инфраструктура и вертикална планировка около сградата. Вътрешните алеи ще са от цветен паваж. Парково осветление. Дворовете изцяло затревени и озеленени с дървета и растения. Индивидуални поливни системи, комбиниращи капково напояване и разпръсква тели. - Външна ограда - Архитектурно съобразена от естествен камък и ковано желязо. Апартаментът е подходящ за семейство с деца; за служители на фирми и международни компании, или хора, които които обичат южните райони на София с чист въздух и здравословен климат, както и за сигурна инвестиция в качествен имот с гарантирано отдаване под наем. Предлага се довършване до ключ по допълнително споразумение **Цената е без ДДС** **Схема на плащане:** - Депозит от 2000 Евро, който Ви запазва избрания от Вас апартамент за 10 (десет) дни. - След 10 дни от платения депозит се подписва предварителен договор и се заплащат 30% от цената на апартамента, - След издаден Акт 14 - още 30% от цената на апартамента - След издаден Акт 15 - още 30% от цената на апартамента - След издадено удостоверение за ползване - последни 10% от цената на апартамента При необходимост от финансова подкрепа и кредитиране Smart Finance ще ви съдейства с намирането на най-подходящите условия. Можете да отправите вашето запитване и да получите безплатна консултация на телефонен номер: 0889 80 77 77

Предимства

Без комисиона за купувача

Доказан строител с високо качество на построените сгради

Бърза и лесна комуникация с центъра

Характеристики
НЕОБЗАВЕДЕН
ЛУКСОЗЕН ИМОТ
АСАНСЬОР
ЗА ИНВЕСТИЦИИ
ПОРТИЕР / ОХРАНА
МАСИВНА ВЪНШНА ВРАТА
ВХОДЪТ СЕ ЗАКЛЮЧВА
СОТ
Удобства
НЕОБЗАВЕДЕН
ЛУКСОЗЕН ИМОТ
АСАНСЬОР
ЗА ИНВЕСТИЦИИ
ПОРТИЕР / ОХРАНА
МАСИВНА ВЪНШНА ВРАТА
ВХОДЪТ СЕ ЗАКЛЮЧВА
СОТ

Румен Велединов

Консултант
r.veledinov@smartbrokers.bg
0889 80 77 77
Апартамент
свободен
For sale
5323
За имота

Smart Brokers предлага за продажба, ексклузивно и без комисиона, слънчев и просторен тристаен апартамент със собствен двор на първи партерен етаж в нова луксозна сграда. Жилището се намира в сграда в строеж с очакван Акт 16 през месец юни 2024 година. Разположена е в близост до магазините ЛИДЛ, Фантастико, новото училище и детска градина FUSION в кв. Драгалевци, София. Предстои изграждане на бъдещата метростанция на 300 м. от сградата.

Апартаментът е изцяло с южно изложение, което го прави топъл и енергоефективен и е подходящ за целогодишно живеене. Жилището е с тавани с височина 2,65 метра и е със статут на апартамент.

Сградата ще бъде построена с най-висококачествените материали, познати на съвременните тенденции в строителството, в съчетание с атрактивна архитектура създадена от висококвалифицирани проектанти, доставяща максимална функционалност и комфорт за своите потенциални обитатели.

  • Характеристики:

  • Площ: 114,36 кв.м. (чиста площ: 101,37 кв.м. + 21,50 кв.м. собствена дворна тераса)

  • Разпределение: входно антре, 2 бани с тоалетна, голяма и просторна всекидневна с трапезария с площ 37 кв.м, 2 спални, голяма южна дворна тераса 21,50 кв.м с излаз към нея от всички стаи

  • Отопление: газ / изградена мрежа за климатични тела

  • Изложение: юг / запад

Към жилището се предлага подземен гараж в сградата на допълнителна цена 25 000 Евро

Степен на завършеност:

  • Стени - Австрийски тухли Wienerberger Porotherm 25 N+F и Porotherm 12 N+F — направени  от 100%  естествен  материал, с отлични шумо- и топлоизолационни свойства

  • Инсталации- Към всеки апартамент са осигурени видеодомофонна, телефонна и звънчева инсталация. Мрежа за включване на кабелна телевизия и интернет. Коридори и стълбища покрити с естествен камък в комбинация със стилен парапет.

  • Дограма: алуминиева дограма от прекъснат термичен мост „ EТЕМ” отваряема система за прозорци и балконски врати, която съответства на най-строгите изисквания за топлоизолация, функционалност и естетика. Позволява остъкляване с троен стъклопакет, подходяща е за средни и големи отваряемости, допълнителен изолатор в камерата на прекъсване на термомостата, с елегантен и изчистен дизайн. Отлична топлоизолация Uf от от 1,9 до 1,6 W/m2 K. Допълнителни изолатори в камерите на прекъсване на термо-моста Допълнителен изолатор под стъклопакета Отлична водоплътност и въздухопропускливост Разнообразие от централни уплътнители троен стъклопакет  КА + Б + Енерджи - 40 мм К-стъкло (нискоемисионно) – представлява висококачествено прозрачно флоатно стъкло със специално, прозрачно, нискоемисийно покритие Нискоенергийно стъкло – енерджи стъкло, стъкло 4 сезона или всесезонно стъкло. Това е подобрена версия на К-стъклото.

  • Фасади -Облицовки – топло-изолационна система. Декоративни архитектурни елементи по фасада комбинирани с естествен камък. Фасадно осветление. Фасадна топлоизолация BAUMIT, дебелина на изолацията 1000мм. 

  • Тераси - Парапети с архитектурен детайл от желязо.

  • Подове - гранитогрес. 

  • Европейски асансьор, с капацитет 6 пътника, Безшумен, скорост на движение V=1m/s, без машинно отделение, в случай на спиране на основното захранване, асансьорите се спускат до най-близкия етаж и вратите се отварят, луксозен дизайн на интериора.

  • Водопроводни канализационни инсталации - Канализация от PVC тръби. Водопровод от полипропиленови тръби. 

  • Силнотокови инсталации - Осветителна и силова инсталация от Schneider Electric;

  • Изградена заземителна и мълнио защитна система.

  • Околни пространства - Изцяло изграждане на инфраструктура и вертикална планировка около сградата. Вътрешните алеи ще са от цветен паваж. Парково осветление. Дворовете изцяло затревени и озеленени с дървета и растения. Индивидуални поливни системи, комбиниращи капково напояване и разпръсква тели.

  • Външна ограда - Архитектурно съобразена от естествен камък и ковано желязо.

Апартаментът е подходящ за семейство с деца; за служители на фирми и международни компании, или хора, които които обичат южните райони на София с чист въздух и здравословен климат, както и за сигурна инвестиция в качествен имот с гарантирано отдаване под наем.

Предлага се довършване до ключ по допълнително споразумение

Цената е без ДДС

Схема на плащане:

  • Депозит от 2000 Евро, който Ви запазва избрания от Вас апартамент за 10 (десет) дни.

  • След 10 дни от платения депозит се подписва предварителен договор и се заплащат 30% от цената на апартамента,

  • След издаден Акт 14 - още 30% от цената на апартамента

  • След издаден Акт 15 - още 30% от цената на апартамента

  • След издадено удостоверение за ползване - последни 10% от цената на апартамента

При необходимост от финансова подкрепа и кредитиране Smart Finance ще ви съдейства с намирането на най-подходящите условия. Можете да отправите вашето запитване и да получите безплатна консултация на телефонен номер: 0889 80 77 77

+ Повече

Спецификации

Площ:
114 кв.м
Чиста площ:
101 кв.м
Година:
2024
Стаи:
3
Спални:
2
Бани:
2
Етажност:
1 от 5
Изложение:
Югоизток/Юг/Югозапад/Запад

Предимства

Без комисиона за купувача
Доказан строител с високо качество на построените сгради
Бърза и лесна комуникация с центъра
Чудесна и сигурна инвестиция с гарантирана доходност при отдаване под наем
+ Виж всички

Характеристики

Тухла

Удобства

Необзаведен
Луксозен имот
Асансьор
За инвестиции
Портиер / Охрана
Масивна външна врата
Входът се заключва
СОТ
Румен Велединов
София,България
5
години опит
Сертифициран
ДРУГИ ИМОТИ ОТ Румен Велединов
Румен Велединов
Консултант
r.veledinov@smartbrokers.bg
0889 80 77 77

Купи този имот със

EUR/Месец
Години
Търсите нещо специфично?

В случей, че не намирате подходящ имот на нашият уебсайт, винаги може да ни се обадите директно и да ви помогнем в търсенето на перфектният имот за вас

Ние използваме бисквитки, за да подобрим вашето преживяване на нашия сайт. Използвайки нашия сайт, вие се съгласявате с нашите бисквитки. Вижте нашата Политика за поверителност за повече информация.
Разбрах