Модерна функционална сграда за продажба в Студентски град

За имота

„**Smart Brokers**“ предлага **ЕКСКЛУЗИВНО** самостоятелна нова тухлена сграда, отличаваща се с модерна архитектура и най-доброто и безупречно строителство. Намира се в ,,Студентски град“, който е предпочитан квартал в югоизточната част на София, в полите на Витоша. Пазарът в района е голям и това води до бурно развитие на развлекателната и строителна индустрия. Близо до висши учебни заведения, спортни зали, търговски и културно-развлекателни обекти, магазини, заведения. Монтирана дограма и окачена фасада ,,Schuco”, сградата е изцяло климатизирана, има топлотехнически паспорт. Наличие на отделен вход за зареждане и отделен вход към трети и четвърти етаж, където са разположени апартаментите. В момента сградата е напълно обитаема и се използва за заведение за хранене и наргиле бар. Площ на парцела: 593 кв.м. Застроена площ: 279 кв.м. Разгъната застроена площ: 1264 кв.м. Към сградата има 5 паркоместа. Отопление: Тец, като е монтиран чилър за отопление, вентилация и климатизация. **Разпределение**: Кота – 2,68 – Подземие с помещение за персонал, санитарни възли, абонатна, складове и кухня с обща площ 278 кв.м. (заедно с 8 кв.м. котлено отделение) Кота - 0:00 – Търговски площи и санитарни възли с площ - 279 кв.м. Кота +3,40 - Търговски площи и санитарни възли с площ - 279 кв.м. Кота +6,40 – 4 апартамента и един офис, всеки със самостоятелен санитарен възел – 300 кв.м. Кота +9,20 – 2 апартамента със самостоятелни санитарни възли – 128 кв.м. Тераса - 150 кв.м., покрита с дистанционно подвижна слънцезащитна тента. Отделна градина – декинг. **Обявената цена е без ДДС.**

Предимства