Магазин под наем с голямо лице към ул. Филип Кутев в новоизградения бизнес център "ЕН Билдинг" до Мол Парадайс

За имота

**Smart Brokers** отдава под наем магазин разположен на партерно ниво с голямо лице към главен път. Магазина се намира в представителна бизнес сграда до Mall Paradise. Новоизградения офис център “ЕН Билдинг“ е сграда от клас А, съчетаваща модерната визия и иновативните технологии, за да предложи на наемателите си една мотивираща работна среда.  Сградата се намира на Ул. Филип Кутев 5А , с отлично местоположение е разположена непосредствено до Парадайс Мол, Метростанция Витоша, множество транспортни линии, Хипермаркет BILLA и болница „Токуда“. **Подземни етажи:** На -1ви етаж са разположени 73 паркоместа подземни паркоместа, както и външен паркинг на приземно ниво за 20 автомобила. В подземния паркинг има обособена зона за велосипеди.  **Партер:** На партерно ниво са разположени основното лоби и рецепция на сградата, помещението за охрана административно управление, както и тоалетните за посетители. **Офис етажи:** Надземните осем нива са предназначени за офиси клас А в съответствие с най-високите международни стандарти. Етажна плоча - 1 361 кв.м , като може да бъде разделена на два, три или четири отделни модула. Офисните етажи следват концепцията open space, което позволява гъвкаво и лесно преконфигуриране, в зависимост от специфичните нужди и изисквания на отделния наемател. **Магазина се намира на партерно ниво с голямо лице към ул. Филип Кутев.** **В помещението досега не е имало наематели и ще бъде завършен по желание на клиента.** **Разпределение:** голямо Open-space помещение, складово помещение и баня **Паркоместа: 120 евро на месец без ДДС.** **Технически спецификации** Фасада – каменна облицовка в съчетание с окачена стъклена фасада и фасадно LED осветление; Три високоскоростни асансьора Кone; Дограма – алуминиеви профили Raynaers с термомост; Конструктивната височина е 3,60 метра; Изцяло изградена три тръбна VRF система “Toshiba”; Иновативна вентилационна система на всички етажи, която вкарва свеж въздух с възможност за затопляне или охлаждане; Изцяло завършени ВиК, електро и слаботокови инсталации; 24-часова охрана и видеонаблюдение; Дизелов генератор за аварийно захранване; Растерен окачен таван; Двоен под пана 60х60 и мокет с най-висок клас на приложение за офисни пространства; Осветление – 500 LUX LED; Структурно окабеляване min. cat.6 , подови кутии; Входни врати със система за контрол на достъп; Вътрешни врати от MDF; **Локация** Сградата се намира на Ул. Филип Кутев 5А , с отлично местоположение е разположена непосредствено до Парадайс Мол, Метростанция Витоша, множество транспортни линии, Хипермаркет BILLA и болница „Токуда“. Районът доказано е един от основните бизнес центрове, които продължават да се развиват на града. В близост са седалищата на едни от най-големите компании в различни индустрии, като по този начин се създава атрактивна и оживена бизнес среда за съществуващите корпоративни наематели. **Наемната цена е без ДДС!** **В сградата предлагаме и други помещения на различни етажи, с различни квадратури и разпределения.**

Предимства