Многофункционална сграда с Акт 16 на Бул. България - подходяща за шоурум, фитнес, ресторант, магазин, офис + два апартамента

За имота

**Smart Brokers** предлага за продажба чудесна многофункционална модерна сграда с Акт 16 на топ локация на булевард България в София. Сградата се състои от сутеренен етаж на ниво -1, първи и втори етаж обособени като магазин, шоурум, ресторант, фитнес - и над тях, на третия етаж два отделни апартамента. Терасата на сградата е също използваема . **Характеристики:** - **Площ на парцела:** 662 кв. м - **Обща площ на сградата:** 1539,20 кв. м / чиста площ 1260 кв. м + общи части 279 кв.м/ - **Сутерен:** полуподземен етаж ниво -1 - чиста площ 356 кв.м - достъп до нивото с рампа за автомобил зад сградата, сервизни помещения, кухни, котелно с газови котлета - **Етаж 1**: чиста площ 311 кв. м - опън спейс открита площ - с възможност за обособяване на две зали 103 + 108 кв.м - **Етаж 2**: чиста площ 309 кв.м - опън спейс открита площ - с възможност за обособяване на две зали 123 + 93 кв.м - **Етаж 3**: 2 отделни апартамента с южно изложение, с отделни идентификатори, със статут на апартаменти, 1 апартамент с чиста площ 86,22 кв. м и 2 апартамент с чиста площ 199.31 кв.м - **Етаж 4**: покривна използваема тераса с чиста площ 195.07 кв.м Сградата е функционирала като ресторант, като шоурум за мебели но може да се преустрои по ваш вкус и за вашите нужди. Необходим е освежителен ремонт. Газифицирана е. Цената за всичко е 2 200 000 Евро. Предлага се и **опция** за закупуване **БЕЗ двата апартамента** на Етаж 3, в този случай цената е 1 800 000 Евро. При необходимост от финансова подкрепа и кредитиране **Smart Finance** ще ви съдейства с намирането на най-подходящите условия. Можете да отправите вашето запитване и да получите безплатна консултация на телефонен номер: **0889 80 77 77**

Предимства