Модерен двустаен апартамент до Ловен парк

За имота

**Smart Brokers** предлага за продажба двустаен апартамент в една от най-предпочитаните локации за живеене в кв.Витоша, близо до Дианабад и Студентски град, Ловен парк и Борисовата градина, на пешеходно разстояние от бул. Симеоновско шосе и бул. Г.М. Димитров. Сградата се отличава с модерна визия, висок клас материали и лесен достъп, сред много зеленина. Районът е с висок инвестиционен потенциал, както за закупуване на жилище така и за отдаване под наем. Сградата е в непосредствена близост до множество обществени обекти и паркове, сред които учебни институции, болници, хипермаркети, спортни центрове и основни пътни артерии, с бърз и удобен достъп до градски транспорт. **Срок на завършване на сградата**: 2027 година **Характеристики**: - **Площ**: 73.83 кв.м. /чиста площ: 61.16 кв.м + общи части 12.67 кв.м/ + 15.30 кв.м идеални части от земята - **Разпределение**: антре и коридор, дневна с кухня и трапезария, спалня, склад, баня с тоалетна, лоджия. - **Етаж**: 6 / 18 - **Изложение**: юг - **Асансьор**: да - **Отопление**: газ - **Степен на завършване**: Жилището се предлага на шпакловка и замазка. Перфектен подбор на материали, осигуряващи дълъг живот, лесна поддръжка и ниски енергийни разходи за бъдещите собственици. **Възможност за закупуване на паркомясто или гараж с допълнителна цена 35 000 Евро** **Посочените цени са без ДДС!** **Технически параметри и детайли за сградата**: **Удобства** - На ниво Партер се намират 4 търговски помещения, предлагащи всичко необходимо за удобството на живущите в сградата. Фотоволтаичните електроцентрали на покрива на сградата ще произвеждат повече от 110 000 кВтч чиста енергия на година, което ще покрива напълно потреблението на всички енергоконсуматори в общите части на комплекса. **Зелени площи и алеи** - Паркоустройствения проект цели благоустрояване и естетизация на екстериорното пространство, със средствата на растителното изграждане и парковото обзавеждане както и постигане на баланс между застроени площи и вегетативни площи, в рамките на градоустройствените показатели. Предвидени са иглолистни видове и широколистни дървета, цъфтящи храсти с дълготрайно време на цъфтеж и декоративни треви, осигуряващи естествена среда и комфорт на живущите в комплекса. **Отопление и охлаждане** - Отоплението в апартаментите е решено посредством инсталации с газови стенни котли и подово отопление със серпентини и отоплителни тела лири за санитарните възли. Охлаждането през летните периоди ще се осъществява посредством инверторни климатични агрегати за директно изпарение. При по-високите етажи отоплението и охлаждането е решено чрез инсталация, състояща се от термопомпен агрегат, подово отопление и вентилаторни конвектори за стенен монтаж. Топлината ще се съхранява в дома Ви и благодарение на качествената изолация и дограма, които задържат постоянна температура в помещенията. **ВиК** - Водоснабдяването на сградите за битово-питейни и противопожарни нужди е от уличен водопровод. Отвеждането на битовите отпадъчни и дъждовни води от сградите е с помощта на смесени канализационни мрежи на ниво сутерен. Дъждовната канализационна система е решена посредством воронки и линейни отводнители, като част от дъждовните води се събират в резервоар за поливни нужди. **Електрическа инсталация** - Електроинсталацията е разработена като самостоятелна за всяка от сградите с оглед по-лесна експлоатация. Присъединяването на сградата към електрическата мрежа е осъществено от новоизграден трафопост. Броят на осветителните тела и контактите във всеки апартамент е проектиран най-оптимално за нуждите на живущите. Осветлението в стълбищната клетка и коридорите се комутира с осветителни тела с вграден датчик за присъствие. **Асансьор** - 2 високотехнологични, комфортни и тихи електрически пътнически асансьора, без машинно помещение – БЕЗРЕДУКТОРНО задвижване с 90% ефективност, безредукторен постоянно-магнитен синхронен двигател с VF регулиране в затворена верига. **Паркоместа** - За удовлетворяване на нуждите на живущите в сградата, подземните нива на сградата разполага със 153 паркоместа и 12 гаража за автомобили. Предвидени са и зони с места за велосипеди. **Сигурност** - Вашата сигурност и спокойствие са наш приоритет. Сградата ще разполага с видеонаблюдение и денонощна охрана на входа на сградата. Сигурността и удобството на живущите ще е гарантирано с контрол на достъпа до подземните нива и входовете на сградите. Нуждаете се от кредит ? При необходимост от финансова подкрепа и кредитиране **Smart Finance** ще ви съдейства с намирането на най-подходящите условия. Можете да отправите вашето запитване и да получите безплатна консултация на телефонен номер: **0889 80 77 77**

Предимства