Офис помещение под наем в сграда А в престижния ADVANCE BUSINESS CENTER в кв. Младост 4 до Бизнес Парка

За имота

**Smart Brokers** отдава под наем просторни офис помещения разположени в престижния ADVANCE BUSINESS CENTER - две бизнес сгради от клас А, съчетаващи авангардна архитектурна визия, иновативни сградни технологии и професионален пропърти мениджмънт, за да предложи една вдъхновяваща работна среда. Бизнес центъра е сертифициран по стандарта за устойчиво строителство - LEED GOLD. **ADVANCE BUSINESS CENTER** се състои от двете луксозни офис сгради разположени в близост до Бизнес парк „София”. **Сграда А** е с обща разгъната площ 28 850 кв.м, от които надземно РЗП - 16 000 кв.м. Включва 9 етажа гъвкави офисни пространства, обслужващ партерен етаж, 3 подземни нива с 284 паркоместа. Сградата е високо енергийно-ефективна. **Сграда B** е с надземно РЗП 17,500 кв.м състои се от 10 офисни етажа, партер с търговски обекти, 3 подземни парконива. В сградата също се помещават Costa Кафе, Lilly Drogerie, Kete, Pizza Lab, Skaptobuger. **Подземни етажи:** Трите подземни етажа предлагат 576 паркоместа с две нива на достъп – съответно за наематели и гости в сградата. Осигурени са паркоместа за електрически автомобили.  **Партер:** На партерно ниво са разположени основното лоби и рецепция на сградата, помещението за охрана административно управление, както и тоалетните за посетители. Впечатляваща 16 метрова видео стена и специално обособени зелени площи приветстват посетителите в основното фоайе. Удобствата на място включват кафене и фуд корт зона с външен кът за сядане.  **Офис етажи:** Надземните девет нива са предназначени за офиси клас А в съответствие с най-високите международни стандарти. Етажна плоча - 1 700 кв.м , като може да бъде разделена на два, три или четири отделни модула. Офисните етажи следват концепцията open space, което позволява гъвкаво и лесно преконфигуриране, в зависимост от специфичните нужди и изисквания на отделния наемател.  **Офиса, който предлагаме е разположен в сграда А на 8ми етаж.**  **В офиса досега не е имало наематели и ще бъде завършен по желание на клиента.** **Разпределение:** представително преддверие, голямо Open-space помещение разположено върху цялата плоча на етажа, 4 големи бани с по 3 тоалетни във всяка, зона за отдих **Такса поддръжка 2,5 евро на кв.м. Подземно паркомясто 65 Евро на месец.** **Локация:** Kомплексът е разположен върху 1218,24 кв.м в кв. "Младост-4", непосредствено до кръстовището на бул. „Александър Малинов“ и ул. “Самара“. Районът отдавна се е доказал като един от основните бизнес центрове в София. В близост са разположени централите на едни от най-големите компании в различни индустрии, като по този начин се създава атрактивна и оживена бизнес среда за съществуващите корпоративни наематели. - София Център - 20 мин с кола Летище София - 10 мин с кола - София Ринг Мол - 5 мин с кола - Mетростанция - 1 мин пеша - Директен достъп до Околовръстно шосе

Предимства