Просторен и функционален офис със собствена веранда в сграда със смeсено предназначение в кв. Манастирски Ливади

За имота

**Smart Brokers** предлага за продажба офис в сграда с добре поддържани общи части, разположена в непосредствена близост до бул. Братя Бъкстон. Офисът е разположен на партерно ниво и е предимно с южно изложение, което го прави топъл и енергоефективен. Обединени са два офиса в едно, което дава възможност за всякакви преустройства. Има две санитарни помещения и кухненски кът. Има голяма веранда с дворче и с гледка към Витоша планина. - **Характеристики**: - **Площ**: 92.10 кв. м. и 76.79 кв. м.( обща площ от 168.89 и собствена веранда) - **Разпределение**: входно антре, две големи зали, като всяка една от тях е с френски прозорци, един кабинет, две тоалетни, кухненски кът, голяма и хубава веранда, тераса към дворното пространство с тента. Офис с площ 76,79 кв. м. е собственост на фирма и се дължи ДДС върху цената, като тя е 132 539 Евро с вкл. ДДС. Офис с площ 92,10 кв. м. е собственост на физическо лице и не се начислява ДДС, цената е 127 461 Евро. · Имотът е с алуминиева дограма, четири климатика с единична сплит система Дайкин. Има поставена изолация на цялата сграда, външна електрическа ролетна щора и метална стоманена оплетка охранителна решетка откъм двора. Настилките са линолеум от естествени материали. Имотът е с две входни врати Dierre, осветителни тела Ikkis, СОТ инсталация и чисто нов газов котел. Възможност за закупуване на подземно паркомясто на цена от 25000 Евро с вкл. ДДС Предназначението на имота може да се промени от офис на жилище при покупка ведно с паркомястото, като продавача би поел цялата процедура по смяна на статута.

Предимства