Просторен и слънчев тристаен апартамент на висок етаж до Лидл и Фантастико в кв. Драгалевци

Просторен и слънчев тристаен апартамент на висок етаж до Лидл и Фантастико в кв. Драгалевци

€ 288,665
Драгалевци, София
Без комисиона
Просторен и слънчев тристаен апартамент на висок етаж до Лидл и Фантастико в кв. Драгалевци
Просторен и слънчев тристаен апартамент на висок етаж до Лидл и Фантастико в кв. Драгалевци

Площ

: 131 кв.м

Чиста площ

: 116 кв.м

Година

: 2025

Стай

: 3

Спални

: 2

Бани

: 2

Етажност

: 4 от 5

Изложение

: Северозапад/Север/Запад
Цена:
288,665

Апартамент

свободен

For sale

5325

За имота

**Smart Brokers** предлага ексклузивно за продажба без комисиона слънчев и просторен тристаен апартамент на четвърти жилищен етаж в нова луксозна сграда. Жилището се намира в сграда в строеж с очакван Акт 16 през месец март 2025 година, разположена в близост до магазини ЛИДЛ, Фантастико; новото училище и детска градина FUSION в кв. Драгалевци, София. Апартаментът е подходящ за целогодишно живеене и е с изложение запад / север. Жилището е с тавани с височина 2,65 метра и е със статут на апартамент. Сградата ще бъде построена с най-висококачествените материали, познати на съвременните тенденции в строителството, в съчетание с атрактивна архитектура създадена от висококвалифицирани проектанти, доставяща максимална функционалност и комфорт за своите потенциални обитатели.   - **Характеристики**: - **Площ**: 131,21 кв.м. (чиста площ: 116,31 кв.м.) - **Разпределение**: входно антре, 2 бани с тоалетна, голяма и просторна всекидневна с трапезария с площ 37 кв.м, 2 големи спални, тераса, склад - **Отопление**: газ / изградена мрежа за климатични тела **Към жилището се предлага подземен гараж в сградата на допълнителна цена 25 000 Евро** **Степен на завършеност:** - Стени - Австрийски тухли Wienerberger Porotherm 25 N+F и Porotherm 12 N+F — направени  от 100%  естествен  материал, с отлични шумо- и топлоизолационни свойства - Инсталации- Към всеки апартамент са осигурени видеодомофонна, телефонна и звънчева инсталация. Мрежа за включване на кабелна телевизия и интернет. Коридори и стълбища покрити с естествен камък в комбинация със стилен парапет. - Дограма: алуминиева дограма от прекъснат термичен мост „ EТЕМ” отваряема система за прозорци и балконски врати, която съответства на най-строгите изисквания за топлоизолация, функционалност и естетика. Позволява остъкляване с троен стъклопакет, подходяща е за средни и големи отваряемости, допълнителен изолатор в камерата на прекъсване на термомостата, с елегантен и изчистен дизайн. Отлична топлоизолация Uf от от 1,9 до 1,6 W/m2 K. Допълнителни изолатори в камерите на прекъсване на термо-моста Допълнителен изолатор под стъклопакета Отлична водоплътност и въздухопропускливост Разнообразие от централни уплътнители троен стъклопакет  КА + Б + Енерджи - 40 мм К-стъкло (нискоемисионно) – представлява висококачествено прозрачно флоатно стъкло със специално, прозрачно, нискоемисийно покритие Нискоенергийно стъкло – енерджи стъкло, стъкло 4 сезона или всесезонно стъкло. Това е подобрена версия на К-стъклото. - Фасади -Облицовки – топло-изолационна система. Декоративни архитектурни елементи по фасада комбинирани с естествен камък. Фасадно осветление. Фасадна топлоизолация BAUMIT, дебелина на изолацията 1000мм.  - Тераси - Парапети с архитектурен детайл от желязо. - Подове - гранитогрес.  - Европейски асансьор, с капацитет 6 пътника, Безшумен, скорост на движение V=1m/s, без машинно отделение, в случай на спиране на основното захранване, асансьорите се спускат до най-близкия етаж и вратите се отварят, луксозен дизайн на интериора. - Водопроводни канализационни инсталации - Канализация от PVC тръби. Водопровод от полипропиленови тръби.  - Силнотокови инсталации - Осветителна и силова инсталация от Schneider Electric; - Изградена заземителна и мълнио защитна система. - Околни пространства - Изцяло изграждане на инфраструктура и вертикална планировка около сградата. Вътрешните алеи ще са от цветен паваж. Парково осветление. Дворовете изцяло затревени и озеленени с дървета и растения. Индивидуални поливни системи, комбиниращи капково напояване и разпръсква тели. - Външна ограда - Архитектурно съобразена от естествен камък и ковано желязо. Апартаментът е подходящ за семейство с деца; за служители на фирми и международни компании, или хора, които които обичат южните райони на София с чист въздух и здравословен климат, както и за сигурна инвестиция в качествен имот с гарантирано отдаване под наем. Предлага се довършване до ключ по допълнително споразумение **Цената е без ДДС** **Схема на плащане:** - Депозит от 2000 Евро, който Ви запазва избрания от Вас апартамент за 10 (десет) дни. - След 10 дни от платения депозит се подписва предварителен договор и се заплащат 30% от цената на апартамента, - След издаден Акт 14 - още 30% от цената на апартамента - След издаден Акт 15 - още 30% от цената на апартамента - След издадено удостоверение за ползване - последни 10% от цената на апартамента При необходимост от финансова подкрепа и кредитиране Smart Finance ще ви съдейства с намирането на най-подходящите условия. Можете да отправите вашето запитване и да получите безплатна консултация на телефонен номер: 0889 80 77 77

Предимства

Без комисиона за купувача

Доказан строител с високо качество на построените сгради

Бърза и лесна комуникация с центъра

Характеристики
НЕОБЗАВЕДЕН
ЛУКСОЗЕН ИМОТ
АСАНСЬОР
ЗА ИНВЕСТИЦИИ
ПОРТИЕР / ОХРАНА
МАСИВНА ВЪНШНА ВРАТА
ВХОДЪТ СЕ ЗАКЛЮЧВА
СОТ
Удобства
НЕОБЗАВЕДЕН
ЛУКСОЗЕН ИМОТ
АСАНСЬОР
ЗА ИНВЕСТИЦИИ
ПОРТИЕР / ОХРАНА
МАСИВНА ВЪНШНА ВРАТА
ВХОДЪТ СЕ ЗАКЛЮЧВА
СОТ

Румен Велединов

Консултант
r.veledinov@smartbrokers.bg
0889 80 77 77
Апартамент
свободен
For sale
5325
За имота

Smart Brokers предлага ексклузивно за продажба без комисиона слънчев и просторен тристаен апартамент на четвърти жилищен етаж в нова луксозна сграда.

Жилището се намира в сграда в строеж с очакван Акт 16 през месец март 2025 година, разположена в близост до магазини ЛИДЛ, Фантастико; новото училище и детска градина FUSION в кв. Драгалевци, София.

Апартаментът е подходящ за целогодишно живеене и е с изложение запад / север. Жилището е с тавани с височина 2,65 метра и е със статут на апартамент.

Сградата ще бъде построена с най-висококачествените материали, познати на съвременните тенденции в строителството, в съчетание с атрактивна архитектура създадена от висококвалифицирани проектанти, доставяща максимална функционалност и комфорт за своите потенциални обитатели.  

  • Характеристики:
  • Площ: 131,21 кв.м. (чиста площ: 116,31 кв.м.)
  • Разпределение: входно антре, 2 бани с тоалетна, голяма и просторна всекидневна с трапезария с площ 37 кв.м, 2 големи спални, тераса, склад
  • Отопление: газ / изградена мрежа за климатични тела

Към жилището се предлага подземен гараж в сградата на допълнителна цена 25 000 Евро

Степен на завършеност:

  • Стени - Австрийски тухли Wienerberger Porotherm 25 N+F и Porotherm 12 N+F — направени  от 100%  естествен  материал, с отлични шумо- и топлоизолационни свойства

  • Инсталации- Към всеки апартамент са осигурени видеодомофонна, телефонна и звънчева инсталация. Мрежа за включване на кабелна телевизия и интернет. Коридори и стълбища покрити с естествен камък в комбинация със стилен парапет.

  • Дограма: алуминиева дограма от прекъснат термичен мост „ EТЕМ” отваряема система за прозорци и балконски врати, която съответства на най-строгите изисквания за топлоизолация, функционалност и естетика. Позволява остъкляване с троен стъклопакет, подходяща е за средни и големи отваряемости, допълнителен изолатор в камерата на прекъсване на термомостата, с елегантен и изчистен дизайн. Отлична топлоизолация Uf от от 1,9 до 1,6 W/m2 K. Допълнителни изолатори в камерите на прекъсване на термо-моста Допълнителен изолатор под стъклопакета Отлична водоплътност и въздухопропускливост Разнообразие от централни уплътнители троен стъклопакет  КА + Б + Енерджи - 40 мм К-стъкло (нискоемисионно) – представлява висококачествено прозрачно флоатно стъкло със специално, прозрачно, нискоемисийно покритие Нискоенергийно стъкло – енерджи стъкло, стъкло 4 сезона или всесезонно стъкло. Това е подобрена версия на К-стъклото.

  • Фасади -Облицовки – топло-изолационна система. Декоративни архитектурни елементи по фасада комбинирани с естествен камък. Фасадно осветление. Фасадна топлоизолация BAUMIT, дебелина на изолацията 1000мм. 

  • Тераси - Парапети с архитектурен детайл от желязо.

  • Подове - гранитогрес. 

  • Европейски асансьор, с капацитет 6 пътника, Безшумен, скорост на движение V=1m/s, без машинно отделение, в случай на спиране на основното захранване, асансьорите се спускат до най-близкия етаж и вратите се отварят, луксозен дизайн на интериора.

  • Водопроводни канализационни инсталации - Канализация от PVC тръби. Водопровод от полипропиленови тръби. 

  • Силнотокови инсталации - Осветителна и силова инсталация от Schneider Electric;

  • Изградена заземителна и мълнио защитна система.

  • Околни пространства - Изцяло изграждане на инфраструктура и вертикална планировка около сградата. Вътрешните алеи ще са от цветен паваж. Парково осветление. Дворовете изцяло затревени и озеленени с дървета и растения. Индивидуални поливни системи, комбиниращи капково напояване и разпръсква тели.

  • Външна ограда - Архитектурно съобразена от естествен камък и ковано желязо.

Апартаментът е подходящ за семейство с деца; за служители на фирми и международни компании, или хора, които които обичат южните райони на София с чист въздух и здравословен климат, както и за сигурна инвестиция в качествен имот с гарантирано отдаване под наем.

Предлага се довършване до ключ по допълнително споразумение

Цената е без ДДС

Схема на плащане:

  • Депозит от 2000 Евро, който Ви запазва избрания от Вас апартамент за 10 (десет) дни.

  • След 10 дни от платения депозит се подписва предварителен договор и се заплащат 30% от цената на апартамента,

  • След издаден Акт 14 - още 30% от цената на апартамента

  • След издаден Акт 15 - още 30% от цената на апартамента

  • След издадено удостоверение за ползване - последни 10% от цената на апартамента

При необходимост от финансова подкрепа и кредитиране Smart Finance ще ви съдейства с намирането на най-подходящите условия. Можете да отправите вашето запитване и да получите безплатна консултация на телефонен номер: 0889 80 77 77

+ Повече

Спецификации

Площ:
131 кв.м
Чиста площ:
116 кв.м
Година:
2025
Стаи:
3
Спални:
2
Бани:
2
Етажност:
4 от 5
Изложение:
Северозапад/Север/Запад

Предимства

Без комисиона за купувача
Доказан строител с високо качество на построените сгради
Бърза и лесна комуникация с центъра
Чудесна и сигурна инвестиция с гарантирана доходност при отдаване под наем
+ Виж всички

Характеристики

Тухла

Удобства

Необзаведен
Луксозен имот
Асансьор
За инвестиции
Портиер / Охрана
Масивна външна врата
Входът се заключва
СОТ
Румен Велединов
София,България
5
години опит
Сертифициран
ДРУГИ ИМОТИ ОТ Румен Велединов
Румен Велединов
Консултант
r.veledinov@smartbrokers.bg
0889 80 77 77

Купи този имот със

EUR/Месец
Години
Търсите нещо специфично?

В случей, че не намирате подходящ имот на нашият уебсайт, винаги може да ни се обадите директно и да ви помогнем в търсенето на перфектният имот за вас

Ние използваме бисквитки, за да подобрим вашето преживяване на нашия сайт. Използвайки нашия сайт, вие се съгласявате с нашите бисквитки. Вижте нашата Политика за поверителност за повече информация.
Разбрах