Просторен южен партерен апартамент с 2 дворни тераси и огромна дневна

Просторен южен партерен апартамент с 2 дворни тераси и огромна дневна

€ 315,090
Драгалевци, София
Без комисиона
Просторен южен партерен апартамент с 2 дворни тераси и огромна дневна
Просторен южен партерен апартамент с 2 дворни тераси и огромна дневна

Площ

: 143 кв.м

Чиста площ

: 127 кв.м

Година

: 2024

Стай

: 3

Спални

: 2

Бани

: 2

Изложение

: Изток/Югоизток/Юг
Цена:
315,090

Апартамент

свободен

For sale

5327

За имота

**Smart Brokers** предлага за продажба, ексклузивно и без комисиона, слънчев и просторен тристаен апартамент с 2 собствени големи дворни тераси на първи партерен етаж в нова луксозна сграда. Жилището се намира в сграда в строеж с очакван Акт 16 през месец юни 2024 година. Разположена е в близост до магазините ЛИДЛ, Фантастико, новото училище и детска градина FUSION в кв. Драгалевци, София. Предстои изграждане на бъдещата метростанция на 300 м. от сградата. Апартаментът е с изложение изток и юг, което го прави топъл и енергоефективен и е подходящ за целогодишно живеене. Жилището е с тавани с височина 2,65 метра и е със статут на апартамент. Сградата ще бъде построена с най-висококачествените материали, познати на съвременните тенденции в строителството, в съчетание с атрактивна архитектура създадена от висококвалифицирани проектанти, доставяща максимална функционалност и комфорт за своите потенциални обитатели.   - **Характеристики**: - **Площ**: 143,04 кв.м. (чиста площ 126,80 кв.м. + 19,50 кв.м. собствена дворна тераса изложение изток + 9,50 кв.м. втора собствена дворна тераса изложение юг ) - **Разпределение**: входно антре с коридор 11 кв.м, 2 бани с тоалетна, голяма и просторна всекидневна с трапезария с площ 54 кв.м, 2 спални, склад, голяма източна дворна тераса 19,50 кв.м, втора дворна тераса с изложение юг с площ 9,50 кв.м, склад **Към жилището се предлага подземен гараж в сградата на допълнителна цена 25 000 Евро**   **Степен на завършеност:** - Стени - Австрийски тухли Wienerberger Porotherm 25 N+F и Porotherm 12 N+F — направени  от 100%  естествен  материал, с отлични шумо- и топлоизолационни свойства - Инсталации- Към всеки апартамент са осигурени видеодомофонна, телефонна и звънчева инсталация. Мрежа за включване на кабелна телевизия и интернет. Коридори и стълбища покрити с естествен камък в комбинация със стилен парапет. - Дограма: алуминиева дограма от прекъснат термичен мост „ EТЕМ” отваряема система за прозорци и балконски врати, която съответства на най-строгите изисквания за топлоизолация, функционалност и естетика. Позволява остъкляване с троен стъклопакет, подходяща е за средни и големи отваряемости, допълнителен изолатор в камерата на прекъсване на термомостата, с елегантен и изчистен дизайн. Отлична топлоизолация Uf от от 1,9 до 1,6 W/m2 K. Допълнителни изолатори в камерите на прекъсване на термо-моста Допълнителен изолатор под стъклопакета Отлична водоплътност и въздухопропускливост Разнообразие от централни уплътнители троен стъклопакет  КА + Б + Енерджи - 40 мм К-стъкло (нискоемисионно) – представлява висококачествено прозрачно флоатно стъкло със специално, прозрачно, нискоемисийно покритие Нискоенергийно стъкло – енерджи стъкло, стъкло 4 сезона или всесезонно стъкло. Това е подобрена версия на К-стъклото. - Фасади -Облицовки – топло-изолационна система. Декоративни архитектурни елементи по фасада комбинирани с естествен камък. Фасадно осветление. Фасадна топлоизолация BAUMIT, дебелина на изолацията 1000мм.  - Тераси - Парапети с архитектурен детайл от желязо. - Подове - гранитогрес.  - Европейски асансьор, с капацитет 6 пътника, Безшумен, скорост на движение V=1m/s, без машинно отделение, в случай на спиране на основното захранване, асансьорите се спускат до най-близкия етаж и вратите се отварят, луксозен дизайн на интериора. - Водопроводни канализационни инсталации - Канализация от PVC тръби. Водопровод от полипропиленови тръби.  - Силнотокови инсталации - Осветителна и силова инсталация от Schneider Electric; - Изградена заземителна и мълнио защитна система. - Околни пространства - Изцяло изграждане на инфраструктура и вертикална планировка около сградата. Вътрешните алеи ще са от цветен паваж. Парково осветление. Дворовете изцяло затревени и озеленени с дървета и растения. Индивидуални поливни системи, комбиниращи капково напояване и разпръсква тели. - Външна ограда - Архитектурно съобразена от естествен камък и ковано желязо. Апартаментът е подходящ за семейство с деца; за служители на фирми и международни компании, или хора, които които обичат южните райони на София с чист въздух и здравословен климат, както и за сигурна инвестиция в качествен имот с гарантирано отдаване под наем. Предлага се довършване до ключ по допълнително споразумение **Цената е без ДДС** **Схема на плащане:** - Депозит от 2000 Евро, който Ви запазва избрания от Вас апартамент за 10 (десет) дни. - След 10 дни от платения депозит се подписва предварителен договор и се заплащат 30% от цената на апартамента, - След издаден Акт 14 - още 30% от цената на апартамента - След издаден Акт 15 - още 30% от цената на апартамента - След издадено удостоверение за ползване - последни 10% от цената на апартамента При необходимост от финансова подкрепа и кредитиране Smart Finance ще ви съдейства с намирането на най-подходящите условия. Можете да отправите вашето запитване и да получите безплатна консултация на телефонен номер: 0889 80 77 77

Предимства

Без комисиона за купувача

Доказан строител с високо качество на построените сгради

Характеристики
НЕОБЗАВЕДЕН
АСАНСЬОР
ЛУКСОЗЕН ИМОТ
ЗА ИНВЕСТИЦИИ
ГАРАЖ
ВХОДЪТ СЕ ЗАКЛЮЧВА
СОТ
МАСИВНА ВЪНШНА ВРАТА
Удобства
НЕОБЗАВЕДЕН
АСАНСЬОР
ЛУКСОЗЕН ИМОТ
ЗА ИНВЕСТИЦИИ
ГАРАЖ
ВХОДЪТ СЕ ЗАКЛЮЧВА
СОТ
МАСИВНА ВЪНШНА ВРАТА

Румен Велединов

Консултант
r.veledinov@smartbrokers.bg
0889 80 77 77
Апартамент
свободен
For sale
5327
За имота

Smart Brokers предлага за продажба, ексклузивно и без комисиона, слънчев и просторен тристаен апартамент с 2 собствени големи дворни тераси на първи партерен етаж в нова луксозна сграда. Жилището се намира в сграда в строеж с очакван Акт 16 през месец юни 2024 година. Разположена е в близост до магазините ЛИДЛ, Фантастико, новото училище и детска градина FUSION в кв. Драгалевци, София. Предстои изграждане на бъдещата метростанция на 300 м. от сградата.

Апартаментът е с изложение изток и юг, което го прави топъл и енергоефективен и е подходящ за целогодишно живеене. Жилището е с тавани с височина 2,65 метра и е със статут на апартамент.

Сградата ще бъде построена с най-висококачествените материали, познати на съвременните тенденции в строителството, в съчетание с атрактивна архитектура създадена от висококвалифицирани проектанти, доставяща максимална функционалност и комфорт за своите потенциални обитатели.

 

  • Характеристики:
  • Площ: 143,04 кв.м. (чиста площ 126,80 кв.м. + 19,50 кв.м. собствена дворна тераса изложение изток + 9,50 кв.м. втора собствена дворна тераса изложение юг )
  • Разпределение: входно антре с коридор 11 кв.м, 2 бани с тоалетна, голяма и просторна всекидневна с трапезария с площ 54 кв.м, 2 спални, склад, голяма източна дворна тераса 19,50 кв.м, втора дворна тераса с изложение юг с площ 9,50 кв.м, склад

Към жилището се предлага подземен гараж в сградата на допълнителна цена 25 000 Евро  

Степен на завършеност:

  • Стени - Австрийски тухли Wienerberger Porotherm 25 N+F и Porotherm 12 N+F — направени  от 100%  естествен  материал, с отлични шумо- и топлоизолационни свойства

  • Инсталации- Към всеки апартамент са осигурени видеодомофонна, телефонна и звънчева инсталация. Мрежа за включване на кабелна телевизия и интернет. Коридори и стълбища покрити с естествен камък в комбинация със стилен парапет.

  • Дограма: алуминиева дограма от прекъснат термичен мост „ EТЕМ” отваряема система за прозорци и балконски врати, която съответства на най-строгите изисквания за топлоизолация, функционалност и естетика. Позволява остъкляване с троен стъклопакет, подходяща е за средни и големи отваряемости, допълнителен изолатор в камерата на прекъсване на термомостата, с елегантен и изчистен дизайн. Отлична топлоизолация Uf от от 1,9 до 1,6 W/m2 K. Допълнителни изолатори в камерите на прекъсване на термо-моста Допълнителен изолатор под стъклопакета Отлична водоплътност и въздухопропускливост Разнообразие от централни уплътнители троен стъклопакет  КА + Б + Енерджи - 40 мм К-стъкло (нискоемисионно) – представлява висококачествено прозрачно флоатно стъкло със специално, прозрачно, нискоемисийно покритие Нискоенергийно стъкло – енерджи стъкло, стъкло 4 сезона или всесезонно стъкло. Това е подобрена версия на К-стъклото.

  • Фасади -Облицовки – топло-изолационна система. Декоративни архитектурни елементи по фасада комбинирани с естествен камък. Фасадно осветление. Фасадна топлоизолация BAUMIT, дебелина на изолацията 1000мм. 

  • Тераси - Парапети с архитектурен детайл от желязо.

  • Подове - гранитогрес. 

  • Европейски асансьор, с капацитет 6 пътника, Безшумен, скорост на движение V=1m/s, без машинно отделение, в случай на спиране на основното захранване, асансьорите се спускат до най-близкия етаж и вратите се отварят, луксозен дизайн на интериора.

  • Водопроводни канализационни инсталации - Канализация от PVC тръби. Водопровод от полипропиленови тръби. 

  • Силнотокови инсталации - Осветителна и силова инсталация от Schneider Electric;

  • Изградена заземителна и мълнио защитна система.

  • Околни пространства - Изцяло изграждане на инфраструктура и вертикална планировка около сградата. Вътрешните алеи ще са от цветен паваж. Парково осветление. Дворовете изцяло затревени и озеленени с дървета и растения. Индивидуални поливни системи, комбиниращи капково напояване и разпръсква тели.

  • Външна ограда - Архитектурно съобразена от естествен камък и ковано желязо.

Апартаментът е подходящ за семейство с деца; за служители на фирми и международни компании, или хора, които които обичат южните райони на София с чист въздух и здравословен климат, както и за сигурна инвестиция в качествен имот с гарантирано отдаване под наем.

Предлага се довършване до ключ по допълнително споразумение

Цената е без ДДС

Схема на плащане:

  • Депозит от 2000 Евро, който Ви запазва избрания от Вас апартамент за 10 (десет) дни.

  • След 10 дни от платения депозит се подписва предварителен договор и се заплащат 30% от цената на апартамента,

  • След издаден Акт 14 - още 30% от цената на апартамента

  • След издаден Акт 15 - още 30% от цената на апартамента

  • След издадено удостоверение за ползване - последни 10% от цената на апартамента

При необходимост от финансова подкрепа и кредитиране Smart Finance ще ви съдейства с намирането на най-подходящите условия. Можете да отправите вашето запитване и да получите безплатна консултация на телефонен номер: 0889 80 77 77

+ Повече

Спецификации

Площ:
143 кв.м
Чиста площ:
127 кв.м
Година:
2024
Стаи:
3
Спални:
2
Бани:
2
Изложение:
Изток/Югоизток/Юг

Предимства

Без комисиона за купувача
Доказан строител с високо качество на построените сгради
Чудесна и сигурна инвестиция с гарантирана доходност при отдаване под наем
+ Виж всички

Характеристики

Тухла
Електричество

Удобства

Необзаведен
Асансьор
Луксозен имот
За инвестиции
Гараж
Входът се заключва
Сот
Масивна външна врата
Румен Велединов
София,България
5
години опит
Сертифициран
ДРУГИ ИМОТИ ОТ Румен Велединов
Румен Велединов
Консултант
r.veledinov@smartbrokers.bg
0889 80 77 77

Купи този имот със

EUR/Месец
Години
Търсите нещо специфично?

В случей, че не намирате подходящ имот на нашият уебсайт, винаги може да ни се обадите директно и да ви помогнем в търсенето на перфектният имот за вас

Ние използваме бисквитки, за да подобрим вашето преживяване на нашия сайт. Използвайки нашия сайт, вие се съгласявате с нашите бисквитки. Вижте нашата Политика за поверителност за повече информация.
Разбрах