ADVANCE BUSINESS CENTER: Модерни офис помещения под наем в новоизградения "ADVANCE BUSINESS CENTER" в Младост 4, на метри от Бизнес парка

ADVANCE BUSINESS CENTER в бизнес сграда клас А, която съчетава авангардна архитектурна визия, иновативни сградни технологии и професионален пропърти мениджмънт, за да предложи една вдъхновяваща работна среда, която съдейства за повишаване продуктивността, благосъстоянието и креативността на своите обитатели.

ADVANCE BUSINESS CENTER се състои от двете луксозни офис сгради клас „А”, разположен в близост до Бизнес парк „София”, беше официално открита.

Сграда А е с обща разгъната площ 28 850 кв.м, от които надземно РЗП - 16 000 кв.м. Включва 9 етажа гъвкави офисни пространства, обслужващ партерен етаж, 3 подземни нива с 284 паркоместа. Сградата е високо енергийно-ефективна.

Втората B сграда е с надземно РЗП 17,500 кв.м състои се от 10 офисни етажа, партер с търговски обекти, 3 подземни парконива. В сградата също се помещават Costa Café, Lilly Drogerie, Kete, Pizza Lab, Skaptobuger.

Локация

Kомплексът е разположен върху 1218,24кв.м в кв. "Младост-4", непосредствено до кръстовището на бул. „Александър Малинов“ и ул.“Самара“. Районът отдавна се е доказал като един от основните бизнес центрове в София. В близост са разположени централите на едни от най-големите компании в различни индустрии, като по този начин се създава атрактивна и оживена бизнес среда за съществуващите корпоративни наематели.

• София Център - 20 мин с кола
• Летище София - 10 мин с кола
• София Ринг Мол - 5 мин с кола
• Mетростанция - 1 мин пеша
• Директен достъп до Околовръстно шосе

ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА • Ключово местоположение • Оживен бизнес район • Отличен транспортен достъп • Впечатляващ архитектурен дизайн • Големи етажни пространства • Авангардни сградни технологии • Индивидуални интериорни решения • Висок коефициент на паркоместа - 1/55 кв.м • Професионален пропърти мениджмънт • Разнообразие от услуги и развлечения в околността

Адванс Бизнес Център Фаза I • Парцел - 4 510 кв.м. • РЗП - 28 850 кв.м. • Клас А офиси – 15 300 кв.м. • Типов офисен етаж - 1 700 кв.м. • 9 офис етажа / 3 подземни нива • Брой паркоместа - 297 • Висок коефициент на паркоместа - 1/52 кв.м • Сертификат за устойчиво строителство - Leed Gold • Удобства в сградата:

• Впечатляващо високотехнологично лоби
• Фуд корт зона и кафене

Адванс Бизнес Център Фаза II • Парцел - 4 986 кв.м. • РЗП - 29 600 кв.м. • Клас А офиси - 17 100 кв.м. • Типов етаж - 1 700 кв.м. • 10 офис етажа / 3 подземни нива • Брой паркоместа - 279 • Сертификат за устойчиво строителство - Leed Gold

ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

Подземни етажи -Трите подземни етажа предлагат 576 паркоместа с две нива на достъп – съответно за наематели и гости в сградата. -Осигурени са паркоместа за електрически автомобили. -Паркинг за велосипеди с предвидена съблекалня и душове се намира на първо подземно ниво.

Партер -На партерно ниво са разположени основното лоби и рецепция на сградата, помещението за охрана административно управление, както и тоалетните за посетители. -Впечатляваща 16 метрова видео стена и специално обособени зелени площи приветстват посетителите в основното фоайе. -Удобствата на място включват кафене и фуд корт зона с външен кът за сядане.

Офис етажи -Надземните девет нива са предназначени за офиси клас А в съответствие с най-високите международни стандарти. -Етажна плоча - 1 700 кв.м , като може да бъде разделена на два, три или четири отделни модула. -Офисните етажи следват концепцията open space, което позволява гъвкаво и лесно преконфигуриране, в зависимост от специфичните нужди и изисквания на отделния наемател.

ТЕХНИЧЕСКИ СПЕЦИФИКАЦИИ • Енергийно-ефективна слънцезащитна фасада • Впечатляващо високотехнологично лоби • Професионална рецепция • 6 високоскоростни асансьора, обслужващи офисните етажи • 2 високоскоростни асансьора, обслужващи подземните паркинги • Гъвкаво оформление на офисното пространство • 3.00 метра светла височина на офис етажите • Окачен таван • Повдигнат под, подово покритие - офисен мокет • 4-тръбна HVAC система • Отваряеми прозорци • Вентилационна система • Система за контрол на достъпа • 24-часова охрана и видеонаблюдение • Система за управление на сгради BMS • Пожароизвестяване • Спринклерна система • Два независими източника на ел. захранване • Резервен дизелов генератор • LED осветление - 500 LUX • Сертификат за устойчиво строителство - LEED GOLD

Концепция

От тези обеми партерното ниво, 3-ти и 4-ти етаж и 9-ти и 10-ти етаж, следват контура на основната конструкция, отбелязвайки стъпването на сградата върху терена. Останалите три обема са издадени посредством еркери, като същевременно са завъртени спрямо стъпката на сградата, както и един спрямо друг. Това са 1-ви и 2-ри етаж, 5-ти и 6-ти етаж и 7-ми и 8-ми етаж и по двойки са с еднаква конфигурация. Тези обеми са подчертани и от бели вертикални жалузи, обрамчени с бяла хоризонтална рамка. Офисните етажи са проектирани на принципа на свободен план офисно пространство, и предоставят необходимата свобода за интериорни решения в четири типа на разпределение.

Важен елемент за съвременното строителство е оформлението на прилежащата към сградите външна площ. На първото подземно ниво са разположени помещение за колоездачи – съблекални и душове, технически помещения за котелно, водомерен възел, слаботокови връзки, както и сервизни помещения за складиране на инвентар. На следващо ниво са разпределени 85 паркоместа. До южните рампи се помещават помещенията за два електрически трансформатори, помещението за дизел-генератор, както и помещение за измерване на ел. енергията. До всички тези помещения е осигурена естествена вентилация от вентилационни отвори по фасадата.

Преминаването към второто подземно ниво е чрез двупосочна рампа в северната част на имота и отново две разнопосочни едно-лентови рампи. На второто сутеренно ниво са разположени въздуха над резервоара за разпръскващата система и пожарните хидранти, ревизионно помещение към резервоара за дъждовна вода, както и помпената група за сутерен B1, помещението за главно разпределително Ел. табло и сервизни помещения за складиране на инвентар. Тук са обособени 92 паркоместа. РЗП над ниво терен – 15732.65кв.м. Общо разгъната площ на подземните нива – 12767.79 кв.м. Общо застроена площ на кота ±0.00 – 1218.24кв.м.

Резултатът – най-висок клас офис сграда, способна да отговори на всяко изискване на корпоративните наематели.