Ние използваме "бисквитки", за да улесним Вашето сърфиране и да Ви покажем съдържание, което може да ви заинтересува.

Разбрах

Алено Цвете: Първия и единствен по рода си затворен комплекс от модерни, еко къщи в кв. Бояна

Детайлна Информация

Защо единствен? Защото група от архитекти, еколози, ергономисти и психолози в съвкупност са помислили за компонентите във всяка една къща, което претендира да осигури условия за наистина здравословен живот.

Къщите са изградени от здравословен материал – масивен финландски смърч, който позволява висока топлопроводимост, като запазва и разпространява изключително добре топлината на домовете. Освен това къщата от масивно дърво създава най-хармоничната за човешкото здраве, вътрешна атмосфера.

Комплекса е разположен върху площ от 12 300 кв. м. и се състои от 15 еднофамилни къщи разделени на 3 типа и с различна квадратура, от 348 кв. м. до 441 кв. м. Всяка от тях е със собствен двор с размери от 650 кв. м до 720 кв. м. с идеални части от правото на ползване. В комплекса има три типа къщи: тип А -3 бр. къщи, тип Б- 9бр. къщи, и тип В- 3бр. къщи

Впечатляващата архитектура е комбинация от градски стил строителство с типичните за България еркери, с големи просторни стаи с много прозорци и високи тавани, максимално удобно и функционално разпределение на помещенията и всичко това обгърнато от чист въздух, пленителна гледка и природа. Това е къща-мечта на която всеки може да завиди.

Комплексът е завършен с пешеходни алеи,  паркинг за гости, автоматична поливна система, улично осветление, ландшафтно оформление.

Използвани строителни материали за къщите са:

  • Външни и вътрешни носещи преградни стени – масивни слепени дървени дограми
  • Гредите и цялата дървена конструкция са производство на финландската фирма ЛАМЕКО – РАНТАСАЛМИ. За слепването им е използвано екологично лепило на водна основа. Гаранцията на самите греди е над 50 год.
  • Топлоизолация – без допълнителна топлоизолация. Дървото е достатъчен топлоизолатор.
  • Обработка на вътрешните стени – вътре стените се оставят в натуралния цвят на дървото. При желание от страна на клиента, може да се боядисат в цвят по избор.
  • Прозорци – висококачествена дървена дограма от смърч с троен стъклопакет с нисък коефициент на топлопреминаване като запазва топлината да не излиза навън.

Използване строителни материали – покрив:

  • Висококачествена ФПО мембрана на фирма СИКА по специална система, свързваща отделните листове с лепене с горещ въздух.

Отопление и вентилация

  • Отоплението и охлаждането на отделните помещения се осъществява благодарение на висококачествените и икономични термопомпи въздух – вода, на френската фирма АТЛАНТИК, като цялата тръбна разводка и всички съединения по нея, включително разпределителни вентили и др. са немски, от висок клас производители.
  • Отоплението на отделните стаи  е посредством ниско температурно подово отопление и водни конвектори, като всичко това е инсталирано и включено в цената на крайния продукт.
  • Автоматизацията на отоплението ще е възможна за управление и от собствения ви телефон.
  • Отопление на битовата гореща вода е с помощта на термопомпен бойлер въздух-вода, 270л.

Водоснабдяване и канализация

  • Всички тръби за канала и водопровода ще са по т. нар. „безшумна” система на пайп лайф .

Степен на завършване на къщите след СМР

Сутерен:

  • отвътре - Степента на завършване е до шпакловка и замазка или по БДС.
  • отвън – Степента на завършване е с топлоизолация и облицовка от естествен камък
  • външно стълбище - изпълнено е по проект, със съществуващ стъклен парапет и плочки от сутерена до първия етаж и пешеходния вход в къщата. Парапета е по готов детайл, а плочките са гранит.
  • Хидроизолация - целият сутерен е изолиран с 8мм лепена хидроизолация тип "ВАНА"

Първи и втори етаж:

  • отвътре – Стените се оставят с натуралния цвят на дървото.
  • При желание на клиента може да се боядиса или да се изгради на  декоративна гипскартон конструкция.
  • отвън – Степента на завършване на стените е боядисване с водоразтворим  грунд и боя.

Степен на завършване на къщите според отделните системи

Сутерен, първи и втори етаж:

  • В и К – водопроводни тръби монтирани до „тапа”.
  • Канализационни тръби монтирани и свързани с канала за отпадни води.
  • Отопление и Вентилация – монтирана термопомпа, подово отопление, конвектори, радиатори и всички аксесоари към тях, касаещи безпроблемното функциониране на отоплителната и охладителната система като едно цяло.
  • ЕЛ – всички контакти и ключове за осветление изведени и монтирани по предварителен проект на къщите, като в сутерена са монтирани и осветителните тела.
  • Инсталирана вградена прахосмукачка в стените на всеки етаж с централно тяло в гаража. Извеждаща всичкия фин прах извън къщата.

Степен на завършване на пътната инфраструктура и озеленяването около къщите за цялото селище.

  • пътна настилка за автомобили– покрита с павета.
  • тротоари, усилени паркоместа– 8см високи бетонови павета  в различни цветове
  • озеленяване – озеленяването е извършено по проект за цялото селище. А 3D визуализациите показват на 100% бъдещата растителност. Изменение се допуска само индивидуално пожелание и  в двора на всеки собственик.

Такса поддръжка:

  • Такса поддръжка включва: сметоизвозване,  почистване на листа и други замърсяващи елементи, 24 часова жива охрана на комплекса, косене на трева от общите части, поддръжка на поливната система, изразходвано количество електричество за улично осветление и др.
  • Такса поддръжка ще бъде уточнена допълнително преди подписване на предварителен или окончателен договори.

Локация: София

Район: Бояна

Цени

от € 478 039 до € 588 158

от € 1284.86 до € 1425.98 m2

Квадратура:

348.79 m2 - 451.69 m2

Етажи:

Ref.NO: 003779 

Диана Банкова

Консултант: Диана Банкова

M: +359 889 80 77 77,

Е: d.bankova@smartbrokers.bg

Имоти в Комплекса
  • Цена 478 039 €
    FOR sale
    Луксозна еко къща в единствения по рода си затворен комплекс от къщи в кв. Бояна.
    • Локация:

      София 

    • Район:

      Бояна 

    • Тип на офертата:

      Продава  

    • Тип на имота:

      Къща градска 

    • Ref.NO:

      4562 

    Цена 587 709 €
    FOR sale
    За продажба първата по рода си еко къща в кв. Бояна
    • Локация:

      София 

    • Район:

      Бояна 

    • Тип на офертата:

      Продава  

    • Тип на имота:

      Къща градска 

    • Ref.NO:

      4563 

    Цена 567 824 €
    FOR sale
    За продажба къща с двор в единствения по рода си еко комплекс в кв. Бояна
    • Локация:

      София 

    • Район:

      Бояна 

    • Тип на офертата:

      Продава  

    • Тип на имота:

      Къща градска 

    • Ref.NO:

      4564 

  • Цена 588 158 €
    FOR sale
    За продажба къща без аналог в България в затворен комплекс кв. Бояна
    • Локация:

      София 

    • Район:

      Бояна 

    • Тип на офертата:

      Продава  

    • Тип на имота:

      Къща градска 

    • Ref.NO:

      4565 

    Цена 580 359 €
    FOR sale
    Уникална къща в единствения по рода си еко комплекс в България - кв. Бояна
    • Локация:

      София 

    • Район:

      Бояна 

    • Тип на офертата:

      Продава  

    • Тип на имота:

       

    • Ref.NO:

      4566 

    Цена 582 458 €
    FOR sale
    Предлага за продажба къща в единствен по рода си затворен комплекс от еко къщи в кв. Бояна.
    • Локация:

      София 

    • Район:

      Бояна 

    • Тип на офертата:

      Продава  

    • Тип на имота:

      Къща градска 

    • Ref.NO:

      4567 

В случай че не намирате подходящ имот, моля попълнете формата с вашите изисквания към търсените имоти
или се свържете директно на тел: +359 889 80 77 77

ИНФОРМАЦИЯ ЗА РАЙОН "Бояна"

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Кв. "Бояна" е един от най–престижните крайградски южни квартали на София, предпочитано място за живеене на чужденци и хора с висок социален статус. „Бояна” е стар софийски квартал, който първоначално е съществувал като село в покрайнините на София. Разположен е в полите на планината „Витоша”, над „Околовръстен път”, между кварталите „Драгалевци” и „Княжево”. Безспорните предимства на квартала са чистия въздух, добрата инфраструктура, съчетана с паркова среда, отличната панорама и комуникации към центъра на столицата.

Последно разглеждани

  • Алено Цвете: Първия и единствен по рода си затворен комплекс от модерни, еко къщи в кв. Бояна
    Алено Цвете: Първия и единствен по рода си затворен комплекс от модерни, еко къщи в кв. Бояна
    • Локация:

      София

    • Район:

      Бояна

    • Квадратура:

      кв.м.

Уважаеми Дами и Господа,

На 25 май 2018 влезе в сила общ регламент за защита на личните данни (Регламент ЕС N 2016/679). За да продължим да изпращаме към вас най-актуалните предложения имаме нужда от вашето съдействие и съгласие за получаване на маркетингови съобщения от Смарт Брокерс ООД.

Ако желаете да получавате информация за най-актуалните ни оферти за продажба и наеми на недвижими имоти, събития и интересни новини, съгласно Европейските изисквания, моля абонирайте се за нашия електронен инфобюлетин.

Този месец актуализираме и Политиката за поверителност на нашия уебсайт, за да може по-лесно да разберете как събираме личните ви данни, каква информация може да бъде събрана, как може да бъде използвана, какъв е срокът за който я съхраняваме, как съхраняваме личните ви данни и на кого могат да бъдат прехвърляни те. Моля запознайте се с Политиката за поверителност тук

За да потвърдите Вашето съгласие да получавате нашия бюлетин, моля натиснете бутона:

Ако НЕ желате да продължите да получавате нашия бюлетин, моля, натиснете ТУК
или ни изпратете e-mail на office@smartbrokers.bg