Ексклузивно предложение за продажба на просторен четиристаен апартамент на партерен етаж с озеленена градина към него в новоизграждащ се комплекс от затворен тип. Комплексът е сертифициран по стандарта за устойчиво строителство BREEAM, което гарантира устойчива и здравословна среда за обитаване.
Апартаментът е разположен на цялата плоча на партерния етаж, като разполага със собствена градина от 155 кв.м. Функционално разпределение с просторни спални, голям хол и кухня (62 кв.м.) и южно изложение.
Характеристики:
- Площ: 188,55 кв.м. + 155 кв.м. собствена градина (170.49 кв.м. застроена площ + 18.06 кв.м. общи части)
- Разпределение: просторен хол с трапезария и кухненски бокс, , главна спалня, която разполага с дрешник и собствена баня с тоалетна, две спални (детски), гардеробна и обща баня с тоалетна към тях, отделно тоалетна за гости, склад – мокро помещение, тераса, озеленена градина към имота.
- Изложение: юг / запад / север / изток
- Особености: Достъпът до комплекса е от бул. „Симеоновско шосе“ и се състои от две свободностоящи сгради с общ подземен етаж, където са организирани паркоместа за апартаментите. В надземните етажи са разположени жилищата – общо 13, като зоните между тях върху покрива на подземния гараж са озеленени дворове с висока растителност и с директен достъп.
Местоположение:
Бул. „Симеоновско шосе“ № 145, на 1.2 км над Околовръстното шосе в посока кв. „Симеоново“.
- София Ринг Мол: 3,6 км (4 мин)
- Бизнес Парк София: 5,4 км (6 мин)
- Парадайс Център: 5,3 км (10 мин)
- Летище София: 16 км (25 мин)
- Център София - НДК: 12,7 км (25 мин)
Енергоефективни и екологични технологии и материали превръщат проект „Симеоново 145“ в малък архитектурен шедьовър.
Предимства
- Сертифициране по стандарта за устойчиво строителство: BREEAM excellent
- Малък бутиков комплекс от затворен тип, състоящ се само от 13 апартамента и над 2 000 кв.м. зелени площи. Отличен достъп и изградена инфраструктура.
- Строително – инвестиционна компания с отличия за сграда на годината и отлична репутация.
- Конструкцията на сградата е стоманобетонна с неносещи преградни и ограждащи зидове. Външните преградни стени са керамични блокове Wienerbereger с кухини Porotherm 38 N+F Comfort, с повишени топлоизолационни характеристики.
- Фасада и покрив: Вентилируема фасада с фиброциментови панели и клинкерни тухли.
- Алуминиева дограма Schuco AWS 70 е високо-изолирана прозоречна система, която отговаря на най-високите изисквания за термална изолация, стабилност и сигурност. Общата изолационна стойност (Uf) намалява коефициента на топлопреминаване под 2.1 W /(m²K) за стандартен отваряем прозорец. Уникалната концепция на системата я прави перфектна и изключително подходяща за троен стъклопакет остъкляване. По отношение на стандартните приоритети като: звукоизолация, водо и въздухо-непроницаемост, пожароустойчивост Schuco AWS 70 отговаря на най-високите Европейски стандарти.
- Асансьори: Thyssenkrupp, модел Synergy 100. Два асансьора ще обслужват двете сгради.
- ОВиК: индивидуална термопомпeнa система „въздух-вода“ от най-висок клас Panasonic Aquarea H Generation A+++, произведена в Япония. Моделите са специално конструирани за домове сниско потребление на енергия исе отличават свпечатляващия COP 5.
- Подово отопление: Oventrop
- Навсякъде е предвидена шумоизолация по пода и стените към съседни апартаменти.
Апартаментът е разположен на цялата плоча на партерно ниво, в сграда, състояща се от общо три апартамента (на всеки етаж по един)
Комплексът се състои от две сгради - А и Б , които разполагат с 2 входа за жилищните части, разположени на приземното ниво. Сграда А се състои от общо 7 тристайни апартамента. Сграда Б е разделена обемно и конструктивно на две части, следвайки наклона и се състои от общо 6 четиристайни апартамента (на всяка плоча по един самостоятелен апартамент)
Архитектурният стил на комплекса е в хармония с цялостната концепция за спокойствие, сигурност, здравословен живот и устойчивост. Апартаментите са функционално разпределени, осветени от дневна светлина, с топлинен комфорт и шумоизолация.
Цената на имота е без ДДС.
