Броят на въведените в експлоатация жилищни сгради през третото тримесечие на годината е 454, а новопостроените жилища в тях 1 944, показват предварителни данни на Националния статистически институт.

Интересни тенденции се наблюдават в петте областни града с най-активен пазар след публикуване на данните за третото тримесечие на 2018 г. за броя реализирани имотни сделки и броя на сделките с ипотеки, и на база нашите наблюдения за средни цени на жилищна площ през периода 2015-2018 г.

Както в столицата, така и в големите градове през третото тримесечие сделките с имоти се забавят. 

През второто тримесечие на годината строителната продукция в България отбелязва спад от 1% на годишна основа, като това е първото годишно понижение от първите три месеца на 2017 г. насам, сочат данни на Европейската статистическа служба Евростат. 

Столицата ни заема 99-та позиция в света по разходи за жилищни имоти, показва индекс, който анализира над 100 града в света.

България отпадна от топ 10 на най-бързо растящите жилищни пазари, заемайки 12-о място за второто тримесечие на годината. В индекса са включени 57 страни и територии.

Пазарът на офис площи запази висока активност през първото полугодие на 2018 г. със сделки за наеми равняващи се на 66 982 кв.м. 

Едни от най-важните фактори при покупка на жилище са локацията и цената.

Купувачите на имоти търсят все по-големи такива, споделят специалисти. Тристайните жилища заемат първо място, следвани от двустайните, като тази тенденция се отразява върху желанието на инвеститорите за строителство.

Очакванията са ръстът на цените да се успокои през тази година, но нивата да се задържат стабилни и високи.

Предлагането на жилища се е увеличило с 3% през първото полугодие на 2018 г., което е крайно недостатъчно, за да отговори на търсенето.

Въведени в експлоатация сгради са по-малко и са с по-малък брой жилища в тях през второто тримесечие на 2018 г. В същото време средната използваема площ на новопостроените жилища се увеличава. Новото строителство за момента остава съсредоточено в Пловдив и морските области. 

Добрите условия по ипотечно кредитиране все повече изкушават българи да закупуват жилища на зелено.

През първото тримесечие на 2018 г. в сравнение със същия период за изминалата, жилищата в страната са поскъпнали със 7.1%.

Продължаваме нашата историческа обиколка с още интересни истории за знаменити личности и внушителната архитектура на миналото, като ви представяме някои от най-значимите и емблематични паметници на културата в София.

Общият обем на инвестициите у нас в този сектор достига 380 млн. евро през първата половина на годината.

През последните години се забелязва, че отдаването на жилищен имот може да генерира добра доходност.

Навлизаме в много спокоен и балансиран период, в който предлагането отговаря на търсенето и нямаме излишък на пазара на имоти.

Над 70% от имотните сделки в столицата се сключват на цена до 100 хил. евро. Според данни, през първото тримесечие на годината голям процент от сделките са сключени при цена между 50 хил. и 70 хил. евро. 

Търсенето на жилищни имоти под наем в София значително намалява в сравнение с миналата година. Сключените сделки от началото на годината са почти двойно по-малко спрямо същия период на 2017. 

След най-силната година за жилищния пазар, тази година стартира по-умерено, показват анализите.

Данните сочат, че 52,8% от младите българи на възраст между 25 и 34 години живеят с родителите си, като по този показател страната ни е на второ място в ЕС след Словакия.

През първото тримесечие на 2018 г. броят на въведените в експлоатация жилищни сгради е 565, а 1 530 са новопостроените жилища в тях. По предварителни данни на НСИ в сравнение с първото тримесечие на 2017 г. сградите са с 22,3% повече, а жилищата в тях намаляват с 12,6%.

Най-търсените жилища на пазара за недвижими имоти продължават да бъдат двустайните и тристайните апартаменти. Много малък е делът на случай където търсенето на клиента и предлагането на собственика да съвпадат. 

В момента на територията на гр. София има 1 400 недвижими културни ценности. Най-много са в центъра на града - там има над 850 паметника на културата. Ще ви преставим някой от най-значимите и емблематични, паметници на културата в София.

25% от всички жилищата, който се продават в София се купуват с цел отдаване под наем. В София предпочитаните места за придобиване на подобни имоти са централните и южните райони на града.

Реализирането на затворени жилищни комплекси в Европа се наблюдава едва през последните 20 години, в България този тип комплекси се забелязват от 10 години насам.

България e с най-голям годишен ръст от 153% на инвестициите в недвижими имоти през 2017 г. спрямо 2016 г.

Процента на българите притежаващи собствено жилище е 82,9%, а чужденците в страната притежаващи собствен имот са 62,9 на сто, сочат данните. 

Според данни, покачването на цените на недвижимите имоти на годишна база в България е двойно по-бързо в сравнение с глобалното.

Цените на жилищата от високия клас са нараснали със 7% миналата година.

Според данни на статистическа служба към Европейската комисия, държавите с най-голям спад в строителството са България и Испания. Данните показват още, че за България това е първо свиване от година насам.

Според проучване, покупките на тристайни имоти нарастват и достигат дяла на сделките с двустайни жилища в столицата. 

Според проучване, през следващите няколко години една четвърт от покупките на жилища в столицата ще се реализират с цел инвестиция.

Споделеното съжителство, познато още като „споделено градско местопребиваване“, обикновено се отнася за обзаведени апартаменти с общи части. От този тип съжителстване най-често се възползва поколението Y (т.нар. милениали), които държат на гъвкавостта и достъпността.

След динамичната изминала година за пазара на бизнес имотите, през 2018 г. фокусът на инвеститорите ще се измести към офис сградите. 

Според проучване до 2050 г. 66% от населението на земята ще мигрира от малките към големите градове, безспорно това ще доведе до редица промени в устойчивото развитие и инфраструктурата на големите градове.

За нас е най-важно да видим какъв е ефектът от строителството върху околната среда и доколко сградата е комфортна за обитаване.

Когато строим, нека да мислим, че строим завинаги. Нека не е за настоящото удоволствие, нито за настоящия момент. Нека бъде такова дело, за което нашите потомци ще ни благодарят...

Все повече домакинства теглят кредити, а предложенията на банките са все по-привлекателни. Според кредитните специалисти обаче понижаването на лихвите по заемите е към своя край.

Напоследък се наблюдава постоянен ръст в броя на хората, желаещи да купуват жилища, "на зелено" и в процес на изграждане.

В София жилищата се продават със средна цена на квадратен метър около 1000 EUR. След плавното, но и стабилното поскъпване в сегмента, вече се наблюдава стабилизиране на цените.

Тази събота представихме на официално събитие един истински впечатляващ имот. И го съчетахме с творчеството на един истински впечатляващ артист.

Най-бързо развиващият се квартал е „Манастирски ливади-Изток“

България се класира на осмо място в Европа по доходност от инвестиции в имоти, който се отдават под наем. Според статистиките, у нас тя е 5,77% на година. 

„Уют“ и „комфорт“ са водещите акценти, които оказаха влияние при строителството на малката, бутикова сграда „Витоша 8“ в кв. Витоша „ВЕЦ Симеоново“.

Цените на имотите в София като цяло все още са далеч от своите критични нива отпреди 2009 г., показват данните. Няколко района на столицата обаче са изключения и ценовите нива там вече надвишават тези от 2008 г.

Инвестициите в недвижими имоти у нас са се увеличили с 213% през първото полугодие на текущата година в сравнение със същия период на миналата година. 

Когато продаваме даден имот едно от най-важните неща, който трябва да определим първо е правилната му цена. 

Според данни на Евростат България е на 5 място в Европа по ръст на цените на жилища на годишна база за 2016 г. – 8,8%.

БНБ отчита 3,2% ръст на жилищното кредитиране за първите 5 месеца на 2017 г.

Репутацията на имотите като безопасен актив се затвърждава редом с все още сравнително лесния достъп до финансиране, особено на развиващите се пазари.

Средно 40% от енергията отива за сгради, използвана за жилищни нужди или в сферата на услугите,това показват данните, отнасящи се за крайното потребление на енергия в Европейския Съюз (ЕС)

През последните години в България пазарът на луксозни имоти се развива изключително динамично.

Основната причина е така нареченото милениум поколение – младите хора над 30 г., натрупали вече парични средства от работа в бързоразвиващи се сфери като информационни и компютърни технологии, банковия и финансов сектор, инвестиции и стартъпи.

Наблюдава се спад на реализираните сделки с имоти от 14%, което на пръв поглед е странно като се има предвид, че в същото време пазара продължава да е динамичен. За подобна аномалия причината би била само една и тя се крие в сегмента „ново строителство“. 

Страната ни се изкачва с 11 места нагоре и достига до 3-та позиция в класацията на най-желаните дестинации за инвестиция във втори имот.

Цените растат минимално, докато продавачите засилват активността си.

Екипът от млади и креативни хора на Grind Web Studio са разработили продукт, който ще позволи на агенциите за недвижими имоти в Лондон да прогнозират продажбите си.

Дойде ли момента за покупка на жилище, у бъдещите купувачи възникват стотици въпроси. Има обаче няколко критерии за намиране на жилище, които се смятат за основни от купувачите.

В по-голямата част от столичните квартали се наблюдава покачване в цените на квадратен метър жилищна площ. Едва няколко квартала са без промяна в цените на квадратен метър за периода януари-март 2017г., а в други седем се отчита минимално поевтиняване.

Сграда „Изгрев 132“, която е първата жилищна сграда в София, проектирана и сертифицирана по BREEAM, днес получи Разрешение за ползване.

„Най-добър сайт на агенция за недвижими имоти“, се присъди от журито на агенция „Smart Brokers “, който миналата година също грабнаха първото място и си тръгнаха със статуетка

Растежът на жилищно строителство се е запазил и през последното тримесечие на 2016, това показват данни на НСИ. Разрешенията за строеж на нови жилищни сгради в София е – 200, Пловдив – 163, Варна – 133 и Бургас – 88, което представлява над 50% от всички издадени разрешителни.

Всеки собственик на недвижим имот, който е решил да продава, желае да получи максимална цена. От друга страна целта на купувача е да получи най-изгодното предложение за закупуването на бъдещия дом.

Около 140-150 сделки за имоти се сключват на ден в София.

Около 85% от българите имат собствен имот, което е един от най-високите показатели в Европейския съюз (ЕС). Това показват проучванията за жилищните условия в 28-те страни членки на ЕС.

Общият оборот на сделките с хотели в края на септември надвишава 85 млн. евро

Всички сгради в експлоатация с разгърната застроена площ над 250 кв. м. са включени в задължителното сертифициране.

Международната компания за парични трансфери World First постави България на седмо място сред най-атрактивните пазари за инвестиции в имоти.

С близо 38% се е увеличил броят на разрешителните за строеж през периода юли-септември в сравнение с второто тримесечие на 2016 г.

104 проекта се състезаваха в третото издание на конкурса.

Световно известният архитект посети България.

Затягат се законите за строителство на нови, големи жилищни сгради.

Предложението е публикувано за обсъждане на сайта strategy.bg.

Два от имотите - магазин и офис бяха превърнати в "POP UP SHOP" и "POP UP GALLERY", а третия - обзаведен етаж от къща допълнен с артистични фотографии.

Верни на традицията да подкрепяме изкуството във всичките му форми, да подкрепяме и участваме в инициативи, които са насочени към културното развитие на София и същевременно да сътворяваме иновативни варианти да представяме безкрайните възможности да се използва потенциалът на имотите.

Всяка година списание "Наш дом" провежда конкурс "Интериор на годината". В състезанието се включват проекти на български автори, публикувани в предходната година в списанието. Наградите се присъждат в две категории – за обществен и за частен интериор.

Два от интериорите са представени от "Смарт Брокерс" в отделни броеве през изминалата 2015 г. и ще разчитаме големият кръг от клиенти, приятели и партньори на агенцията да подкрепят предложенията, като гласуват за тях.

Само една година след първа копка сградата Изгрев 132 е на финалната права. Предстои тя да получи и първия BREEAM сертификат за жилищна сграда в София.

Пазарът на недвижими имоти е все по-динамичен заради засилената активност на купувачите на жилища.

Засилва се интересът към жилища над 200 кв.м. Очаква се по-умерен растеж на цените в бъдеще.

За последните две години страната ни преминава от групата на държавите с ниска прозрачност в групата на полупрозрачните пазари

Интересът към наемане на офис площи, който започна да се повишава още през 2015 г., продължава да расте и през първата половина на тази година, като цените за сега все още са в диапазона между 10 и 13 евро/кв.м.

На 16 юни 2016 г. бе направено символично освещаване, което да даде старт на изпълнителните дейности по проекта „ВИТОША 8“. На събитието присъстваха представители на „АКМИ“ ООД и „Смарт Брокерс“ ООД.

Нивата продължават да спадат и през май и вече са доста под нивата от годините преди кризата. Спадовете при лихвите по депозитите също продължават, което прави инвестицията в закупуване на имот изключително умно решение.

Българите търсят по-голямо финансиране за покупка на имот, но пък купуват по-малки жилища. Това показва проучване на имотния пазар. Проучването е представително за пазара и е проведено сред хора от цялата страна.

По-лесна връзка с гражданите, дигитализация на повече услуги, без високо и по-гъсто застрояване в полите на Витоша, както и създаване на нови отдели в Направление „Архитектура и градоустройство” (НАГ) - това са част от реформите, по които ще се работи за развитието на София.

Тенденцията за покупка на имоти “ на зелено“ постепенно се връща

Суровото пространство предоставя чудесна възможност за интригуваща сценография, стига авторът да е готов за подобно усилие – да се направи интериор, който ще живее само няколко часа. 

Столицата София се затвърждава като лидер при новото жилищно строителство, показват данните на Националния статистически институт (НСИ) за издадените разрешителни за строеж през първото тримесечие и започнатите нови сгради.

Районът, а не цената вече е определящото при покупка на жилище. Това е основната тенденция, която се наблюдава на пазара на недвижими имоти в София от началото на тази година.

Средната цена срещу която може да се закупи жилище в София е 835 EUR/кв.м. Поскъпването през първото тримесечие на тази година спрямо последното на 2015-а е 2.5%, а на годишна база – 8.4%.

На 26 март тази година се проведе ден на отворените врати, където представихме нова сграда в кв. Бояна на ул. Кумата в която се предлагат 5 ексклузивни апартамента за продажба. От жилищата се разкриват панорамни гледки към града и планината.

Бум в продажбите на жилища "на зелено“ в София, отчитат агенции за недвижими имоти и кредитни експерти. 

Smart Brokers организира Open House събитие за специални имоти, които ексклузивно представят. 

Основният пазар на жилищни имоти е съсредоточен в София, каза Мартин Янев, управляващ директор на Smartbrokers в предаването „В развитие“ на Bloomberg TV Bulgaria.

Уютът в дома зависи както от топлите семейни отношения, така и от обстановката, която е създадена посредством мебелите и интериора. 

В чест на 88-те годишни награди на Академията, имате възможността да направите виртуална разходка на шест зрелищни имота собственост на тазгодишната реколта от холивудски надежди, от разтегнатото имение на Леонардо Ди Каприо във Вентура до творческото съединение на Силвестър Сталоун в La Quinta.

 На 16 февруари получихме удостоверение по чл. 181, ал. 2 от ЗУТ за завършен груб строеж на сградата ни Изгрев 132. Въпреки лошото време през месец януари, успяхме да изпреварим линейния график и завършихме грубия строеж с месец по-рано от предвиденото. Главен изпълнител на обекта е фирма Мират Груп.

В категорията с най-много претенденти от цялата страна – „Агенция за недвижими имоти на годината – малък бизнес“, наградата взе „Смарт Брокерс“. 

Изчисленията показват, че тази година жилищата в София са донесли на собствениците си средна доходност от отдаването им под наем от 5,4%, докато депозит в банка около 1%. 

Ние, от Smart Brokers създадохме иновативна партньорска програма чрез която вие получавате процент от комисионната при реализирана сделка с препоръчан от вас клиент.

България заема 33 място по екологична ефективност в света. Индексът за еко ефективност се изготвя от Уелския и Колумбийски университет съвместно с организаторите на Световния икономически форум. Той се явява метод на оценка и анализ на показателите на екологична политика на 180 държави от цял свят. 

През тази година новото строителство ще бъде хит, тъй като новите проекти в по-голяма степен отговарят на нуждите на купувачите, по-модерни и по-добре проектирани са, с по-качествени материали и на добри цени.

Смарт Брокерс ООД участва в организираните от за първи път в България Годишни награди за добри практики и постижения в сектора на недвижимите имоти. 

През последния месец на изминалата 2015 г. страната ни е била на 14-то място в класацията на портала за имоти themovechannel.com

Правителството прие Национален план за сгради с близки до нулевото потребление на енергия 2015-2020г. Целта на плана е след 2018 г. практически да се строят максимално енергийно ефективни сгради.  

Ако искате всички рискове по вашата сделка да бъдат сведени до минимум то тогава най-добре да се обърнете към услугите на брокер – за спецификата на брокерската дейност и защо е важна както за продавачите, така и за купувачите. 

На пазара за недвижими имоти във Франция беше обявен за продажба уникален имот със стенописи на Пикасо. Имението се намира в Прованс, а цената му е 9,6 млн. EUR.

Изминалата 2015 г. се оказа добра за пазара на недвижими имоти. От една страна, прогнозите за ръст в цените се сбъднаха, а от друга развитието на пазара на ипотечно кредитиране надхвърли и най-смелите очаквания.

На 19 декември тази година се проведе ден на отворените врати, където представихме нова къща в кв. Бояна, прекрасно съчетание между съвременен интериор със съхранена природна среда.

Smart Brokers има удоволствието да отвори вратите за Вас на нова луксозна къща в кв. Бояна, съчетание между елегантен скандинавски интериор, хармонично разположена сред борова гора. 

Къща или голям апартамент? Това най-често е дилемата пред хората, които разполагат с повече средства и желаят да си купят собствен дом. Предимството на първият вид имот е, че бъдещият собственик разполага с двор, природа и уединение. При апартаментът тези неща липсват, но пък за сметка разходите за поддръжката са по ниски.

На 10.12.2015г., четвъртък Smart Brokers ще отвори вратите на един от ексклузивните имоти, които предлага за продажба в един от най-търсените райони на града и предпочитан за живеене – кв. Иван Вазов.

През последната година се наблюдава тенденция за сериозен недостиг на жилища, под наем в София. Търсенето е много по-голямо от предлагането и това завишава цените на наемите между 7% и 20% спрямо 2014 година. 

Издадените разрешителни за строеж през третото тримесечие на 2015 г. са се увеличили с 11% на годишна база. За същия период започнатото строителство на нови жилищни сгради е нараснало с 24%.

Hurst и Wills и New World Wealth издадоха своя анализ за ексклузивни жилищни имоти за 2015г.

Дженифър Лопез продава къщата си в Хидън Хилс, чиито снимки ще разгледаме по-долу. Ще сравним визията на имота преди придобиването му от звездата и след реновирането му от нея. Тя е закупила имението през 2010 г. и е работила с известната дизайнерка Мишел Уъркман.

По-голямо търсене, повече сделки. Определено това ще е новината на пазара на недвижими имоти в сегмента „жилищни имоти” за 2015 г. Интересът е насочен към малки апартаменти, но в същото време се отчита ръст и при големите жилища. Колко големи апартаменти всъщност се предлагат на българския пазар? Справка в един от водещите сайтове за недвижими имоти показва, че на пазара има апартаменти с разгъната застроена площ по-голяма от тази на къщи. Те са предимно в София. Каква е големината им и какви са цените може да видите  по-надолу.

Новата им идея би могла да помогне да промените предназначението на стаята за секунди.

Максимизирането на най-малките пространства е топ задача за всички - независимо дали живеете в мъничък градски апартамент или просто в не достатъчно голям крайградски дом. Този проблем ще бъде решен с иновацията от ИКЕА.

През първото шестмесечие на 2015 година отбелязваме ръст на сделките с имоти в София от 27% в сравнение със същия период на 2014 година. За този период са реализирани 11 291 сделки с имоти, в сравнение с 8 825 за същия период на миналата година. Тенденция е също и увеличаване на договорните ипотеки с 48% за първите шест месеца на 2015, в сравнение със същия период на миналата година. 

Наблюдава се и засилен интерес към луксозните имоти и луксозни къщи, разположени в Южните квартали на София.

Искра Кирилова получи чек за 25 988,- лева от Smart Brokers за реализирана сделка през месец август 2015.

На 06 август – Преображение Господне, направихме официално първа копка на сградата ни на ул. „132“ в кв.“ Изгрев“.

Вие планирате да продадете или отдадете имота си.

Искате ли сделките ви с имоти да бъдат печеливши?

Заповядайте в нашия офис, за безплатна консултация с нашите брокери!

Мартин Янев, управляващ партньор на SMART BROKERS, коментира в студиото на Investbook темата за модерни и енергоефективни сгради.Какво представлява сертификатът BREEAМ и кой го ползва.

ИЗГРЕВ 132 – КЪТЧЕ СПОКОЙСТВИЕ В СТОЛИЦАТА

Изгрев 132 е първият жилищен проект в България, сертифициран по стандарта BREEAM.

Изгрев 132 е последната фаза в развитието на районите Изгрев и Изток в София и представлява модерна сграда от двадесет и шест апартамента, намиращи се в класическа спокойна градска околна среда.

С най-голямо удоволствие съобщаваме, че Smart Brokers вече е част от сертифицираните компании по стандарта за управление на качеството ISO 9001:2008.

Ние в Smart Brokers особено държим да бъдем в крак с последните новости, да стимулираме иновативността и да бъдем преди всичко в услуга за своите клиенти.

В България и по-конкретно в София, се наблюдава дефицит на луксозни жилища. Може да сме на опашката по месечно възнаграждение и пенсии в Европейския съюз, но в същото време хубавите и луксозни имоти изчезват буквално за няколко седмици от специализираните сайтове.

Имот, който Smart Brokers предлага бе представен в специалната селекция Интериор на сп. Нов Дом.

В отбраната селекция на Smart Brokers специално място е отредено на имоти, носещи духа на Възрожденска България.

Много скоро ни предстои да стартираме наш проект за строителство на бутикова сграда в кв. Изгрев.

Иновативното и привличащо инвеститорския интерес факт е, че сградата отговаря на първия по рода си и основополагащ стандарт за устойчиво, енергоспестяващо и екологично строителство BREEAM.

Smart Brokers разработва няколко иновативни проекта за строителство на жилищни сгради в София.

Предстои започване на строителство на бутикова сграда в кв. „Изгрев” с общо 26 луксозни апартамента.

Уважаеми клиенти, партньори и приятели,

приемете нашите най-искрени поздравления по повод настъпващите празници.

Екипът на Smart Brokers

Практиките и технологиите, свързани със „зеленото“ строителство, бързо се превръщат в стандарт за глобалната строителна индустрия, посочва се в нов доклад, цитиран от онлайн изданието Business Green.

В навечерието на задаващия се празничен месец организирахме своя тийм билдинг като дружно запалихме автомобилите към СПА столицата на Балканите - Велинград.

На забележително парти с прекрасни вина и гурме хапки представихме уникален пентхаус на върха на известната сграда Белисимо на бул. "България".

Новите имоти, които излизат на динамичния пазар се радват на засилено търсене.

С голям ентусиазъм посрещнахме новината, че сме номинирани за наградите за БГ Сайт 2014 в раздела Responsive/Адаптивен сайт.

Smart Brokers представя дизайнерски обзаведен пентхаус под наем до Медицинска академия.

Живеем в информационно общество. Достъпът до информация е свободен и многоканален. Това обаче крие и своите опасности, т.к. става все по-трудно да отсеем важното, коректното и истинското, да бъдем иновативни и интересни.

Строителството на трети метродиаметър от бул. „Ботевградско шосе” до кв. „Овча купел” ще започне от бул. „Янко Сакъзов” до ж.к. „Борово”.

Реалният ръст на цените на жилищата в България се запазва стабилен и през второто тримесечие, сочат данните на онлайн изданието Global Property Guide.